Коли ви мешкаєте у квартирі, а не в приватному власному будинку, у вас в оселі є певні елементи комунікації, які вважаються не вашими, а загальнобудинковими. Це так, попри те, що вони знаходяться всередині нерухомості, яка належить вам і навіть є її невід'ємною частиною. До загальнобудинкового майна належать різні комунікації. Тому їх зміна та модифікація вимагає виразно правильного підходу та робити що-небудь без дозволу там заборонено. Однією з найскладніших у цьому плані комунікацій є вентиляційна шахта в багатоквартирному будинку.
Вентиляційна шахта (венткнал) – важливість та призначення
У завдання вентиляційної шахти багатоквартирного будинку або приватного входить транспортування повітря від нижніх поверхів до верхніх і його виведення назовні. Водночас повітря не має потрапляти всередину всіх квартир, якими проходить шахта. Будь-який вентканал є невід'ємною частиною будинку, тому правила його експлуатації мають низку обмежень. Розглянемо особливості вентиляції у квартирах і розберемося, що можна, а що не можна робити з шахтою.
Чи можна штробити вентиляційну шахту
Штроблення виконується за допомогою перфоратора і передбачає створення борозен усередині стіни. Ці борозни використовуються для прокладання різних комунікацій – проводки, трубопроводу. У разі зміни планування комунікацій у квартирі, наприклад, для створення нової електричної точки, перенесення кухні в іншу кімнату і переміщення мийки, монтування нової системи опалення виникає питання – чи можна штробити вентканал. Відповідь – ні, не можна.
Штроблення вентиляційного короба у квартирі може призвести до того, що його герметичність порушиться. Через це запахи, що піднімаються з квартир нижче, потраплятимуть у вашу квартиру. А тяга поверхами вище ослабне і вентиляція почне працювати гірше. Для такої несправності достатньо навіть невеликої тріщини. Один неправильний рух інструменту може призвести до цього. Також товщина стінки шахти не завжди відома майстру і він випадково може її пробити наскрізь.
Перед тим, як прокладати будь-які комунікації біля шахти, вам слід пам'ятати про таке:
- вентиляційна шахта у квартирі має зазвичай тонкі стінки, тому, наприклад, водопровідна труба там найімовірніше не влізе;
- категорично заборонено прокладати комунікації наскрізь вентиляційного короба.
Для розміщення проводки або труб біля шахти є одне безпечне і правильне рішення – побудувати навколо короба або біля однієї з його стінок контур з піноблоків або подібних матеріалів і вже в ньому робити штроби. Так і вентшахта у квартирі в цілості, і комунікації вдасться укласти в штроби за всіма правилами та замаскувати. Якщо на стінках шахти є решітки, дифузори або інші повітророзподільні пристрої, то можна перемістити їх на поверхню побудованого контуру.
Але є ще варіанти з простішим шляхом. До них можна віднести таке:
- Якщо потрібно прокласти труби біля вентиляції, то спробуйте зробити це знизу і кріпити кронштейнами до підлоги або просто покласти на підлогу і не кріпити. Крім того, варто розглянути проведення труб зверху з монтажем на стелю або всередині натяжної, навісної стелі. Однак далеко не в кожному трубопроводі допустимо робити такий низький або високий монтаж.
- Для проводки можна не чіпати вентиляційні шахти у квартирі взагалі, а використати кабельний канал, який монтується за допомогою силіконового клею або двостороннього скотча на стінку шахти вентиляції. Важкі дроти такий монтаж не витримає, але подвійний-потрійний із перетином 2,5 мм2 триматиметься легко. Також проводку можна заховати в плінтусі, багеті, якщо вони є, або придбати спеціальний підлогові кабельні канали. Ще можна обійти вентиляційний короб зверху і замаскувати проводку під навісною або натяжною стелею.
Однак, як показує наш досвід, у більшості випадків найвигідніший спосіб продовжити комунікації біля вентиляційної шахти квартири – це побудувати другий зовнішній контур. Буде більше свободи й можливостей для прокладання.
Чи можна робити розетки у вентиляційній шахті
Що стосується розеток і вимикачів, то тут усе так само. Штробити під проводку для них не можна, а ніша у вентиляційній шахті під розетки або вимикачі має бути ще глибшою, ніж канали для проводів. У деяких випадках навіть товщина стіни вентиляційної шахти недостатня для того, щоб можна було зробити таку нішу. Наскрізний отвір у шахті каналу призведе до того, що вентиляція працюватиме у зворотний бік. І тоді доведеться думати про те, чим закрити дірку у вентиляційному коробі, щоб повітря почало циркулювати нормально.
Якщо необхідно встановити комунікаційне електрообладнання на поверхні вентиляційного короба, то можна піти такими альтернативними шляхами:
- найпрактичнішим способом буде спорудження зовнішнього контуру навколо стін шахти, в якому можна сміливо робити штроби під проводку і ніші під розетки та вимикачі;
- можна використовувати накладні розетки або вимикачі, які встановлюються на поверхню вентиляційного каналу. Тільки свердлити для них там отвори під дюбелі теж не рекомендується, краще встановити на двосторонній скотч або силіконовий клей;
- можна взагалі обійтися без проводки та використовувати бездротовий вимикач, але розеток таких не буває;
- щоб розетка у вентиляційній шахті не завдала клопоту, можна провести перенесення від іншої вже встановленої розетки, якщо це допустимо.
Чи можна зменшити вентиляційний короб
Розмір перетину і форма вентиляційного короба розраховується на етапі проєктування будівлі. Зміна його площі перетину призведе до значного погіршення роботи вентиляції. Тому зменшувати вентиляційний короб неприпустимо і навіть отримати дозвіл на це в комунальної компанії не вийде.
Необхідність зменшити вентиляційну шахту виникає під час планування ремонту. При погляді на кімнату стає зрозуміло, що короб забирає більшу частину площі, часто порушує пряму геометрію приміщення. Тому хотілося б його зменшити. Але оскільки цього зробити не можна, то варто придумати інші способи.
Наприклад, можна обіграти все на рівні дизайну інтер'єру і підібрати таке оформлення, де шахта не буде сильно впадати в очі. Якщо нікуди поставити техніку або меблі та біля короба є ніша, то цю площу можна використовувати для їхнього монтажу. Вентиляційна шахта часто розташована між санвузлом і кухнею, і наявність ніші можна використовувати для встановлення будь-якої техніки, наприклад, вбудованих холодильників.
Чи можна прибрати вентиляційний короб
Прибирати вентиляційний короб у квартирі або замінювати його на якісь інші повітропроводи, навіть якщо вони будуть такі самі за перетином, категорично заборонено. Прибрати його не можна, тому що це очевидно призведе до порушення транспортування повітря. А заміна на інший повітропровід порушить герметизацію вентиляції та вона не працюватиме правильно. Насамперед від цього постраждає квартира, де здійснено такий демонтаж, бо всі запахи знизу підуть туди. Але також це вплине і на сусідів по стояку.
Чи можна вішати шафи на вентиляційну шахту
Попри те, що монтаж шафи не вимагає створення наскрізних отворів, які можуть порушити герметизацію вентиляційної шахти, вішати будь-які меблі та техніку на короб заборонено. Процес свердління отворів для них може призвести до того, що утворюються тріщини. Також майстер може випадково не розрахувати та просвердлити наскрізь. Якщо вентиляція природна, то її робота порушиться. Навіть якщо шахту обслуговують побутові вентиляційні установки, це погіршить процес руху повітря.
Оскільки встановити шафу на стіні без свердління неможливо, то доведеться відмовитися від ідеї її розміщення на вентиляційній шахті. Можна запропонувати такі альтернативи:
- Виберіть підлогову шафу – це чудова альтернатива настінній. Якщо специфіка кімнати дозволяє такі меблі, то встановити шафу на підлозі біля вентиляційної шахти буде хорошим варіантом. Усе одно цю частину стіни ніяк використати не вдасться, та й загородити її не шкода.
- Якщо шафа може бути тільки настінна, то для неї можна побудувати зовнішній контур навколо шахти та на нього вже здійснювати встановлення. Контур має бути такої товщини, щоб встановлені кріплення для шафи (дюбелі або анкери) не пройшли його наскрізь і не пошкодили шахту.
- Якщо не хочеться віддавати частину площі навколишньому контуру, а шафа можлива тільки настінна, то єдиний вихід – встановити її на іншій стіні. Якщо йдеться про кухонний гарнітур, то він зазвичай монтується над робочою стільницею.
Чи можливе перенесення вентиляційного отвору
Від вентиляційної шахти у квартирі розходяться канали, які закінчуються вентиляційними отворами. У ці отвори входить повітря, яке виводиться по шахті назовні. Іноді розміщення вентильного отвору не відповідає побажанням власників житлоплощі та їхнім планам на ремонт. Тоді виникає необхідність здійснити перенесення вентиляції у квартирі.
Перенесення вентиляційного отвору можливе, тільки зробити це потрібно правильно. Тому виконувати цю роботу повинні професіонали, які спеціалізуються на монтажі систем вентиляції. Суть способу полягає в організації каналу-супутника. Він з'єднується з вентиляційним отвором одним кінцем. А другим розміщується там, де має бути новий отвір.
До недоліків потрібно віднести те, що канал-супутник займе якесь місце на стіні та доведеться подумати над тим, як його замаскувати, щоб він не псував вигляд. Хорошим варіантом буде розміщення каналу-супутника під натяжною або навісною стелею, якщо висота вентотвору дозволяє.
Вентиляційний отвір може закінчуватися не звичайним повітророзподільником, а витяжним вентилятором. Це поліпшить відтік забрудненого повітря в канал. Але його монтаж потрібно узгодити з компанією що керує, оскільки вентиляція може бути не розрахована на додатковий примусовий потік повітря.
Вентиляційна шахта в панельному будинку – що ще не можна робити
Може бути ще чимало ідей щодо того, які операції власники квартири бажають зробити з вентиляційною шахтою. Щоб не перераховувати всі можливі випадки, просто опишемо, як саме не можна міняти шахту:
- якщо ви думаєте про те, як зробити отвір у вентиляційній шахті, то відмовтеся від цієї ідеї – стінка шахти не повинна свердлитися, заборонені як нішеві, глухі отвори, так і наскрізні;
- не можна частково і повністю руйнувати стінки шахти;
- заборонено врізку у вентиляційну шахту для відведення нового каналу, можна зробити врізку в наявний канал, який іде від шахти, але краще довірити це фахівцям. І часто замість врізки буває зручним використовувати пристрої, автономні від основної системи вентиляції, наприклад, побутові рекуператори повітря і тепла;
- не можна встановлювати кріплення в стіну вентиляційної шахти, вони можуть пройти наскрізь і порушити герметизацію або призвести до появи тріщини, якщо потраплять у шов;
- заборонено також вчиняти будь-які дії, що можуть призвести до засмічення у вентиляційній шахті, що значно зменшує її перетин.
Порушення експлуатації вентиляційної шахти може призвести до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу. У результаті вентиляційну шахту на кухні в панельному будинку буде відновлено до первісного стану коштом винних. В умовах квартири це не залежить від виду і класифікації вентиляційної системи, оскільки шахта вважається загальнобудинковою.
Якщо ви живете не у квартирі, то все змінюється. Вентшахта в приватному будинку належить виключно власникам нерухомості й вони можуть робити з нею, що захочуть, без юридичних наслідків. Їм доступний її повний демонтаж і створення її в іншому місці, зменшення або збільшення розміру і багато інших операцій. У їхнє розпорядження є можливість монтажу як припливних вентиляційних установок, так і витяжних у будь-якому місці, де це необхідно. Однак, щоб якість вентиляції не постраждала, цю роботу повинні робити фахівці.
Тепер ви знаєте, які маніпуляції можна зробити з вентиляційною шахтою у квартирі, а які не можна. Перш ніж виконувати з нею будь-які кардинальні дії, проконсультуйтеся з компанією що керує вашій житлоплощі. Пам'ятайте, що шахта не ваше, а загальнобудинкове майно.
