Когда вы живете в квартире, а не в частном собственном доме, у вас в жилище есть определенные элементы коммуникации, которые считаются не вашими, а общедомовыми. Это так, несмотря на то, что они находятся внутри недвижимости, которая принадлежит вам, и даже являются ее неотъемлемой частью. К общедомовому имуществу относятся различные коммуникации. Поэтому их изменение и модификация требует определенного правильного подхода и делать что-либо без разрешения там запрещено. Одной из самых сложных в этом плане коммуникаций является вентиляционная шахта в многоквартирном доме.
Вентиляционная шахта (венткнал) – важность и назначение
В задачи вентиляционной шахты многоквартирного дома или частного входит транспортирование воздуха от нижних этажей к верхним и его вывод наружу. При этом воздух не должен попадать внутрь всех квартир, по которым проходит шахта. Любой вентканал является неотъемлемой частью дома, поэтому правила его эксплуатации имеют ряд ограничений. Рассмотрим особенности вентиляции в квартирах и разберемся, что можно, а что нельзя делать с шахтой.
Можно ли штробить вентиляционную шахту
Штробирование выполняется с помощью перфоратора и подразумевает под собой создание борозд внутри стены. Эти борозды используются для прокладки различных коммуникаций – проводки, трубопровода. При изменении планировки коммуникаций в квартире, например, для создания новой электрической точки, переноса кухни в другую комнату и перемещения мойки, монтирования новой системы отопления возникает вопрос – можно ли штробить вентканал. Ответ – нет, нельзя.
Штробление вентиляционного короба в квартире может привести к тому, что его герметичность нарушится. Из-за этого запахи, поднимающиеся из квартир ниже, будут попадать в вашу квартиру. А тяга этажами выше ослабнет и вентиляция начнет работать хуже. Для такой неисправности достаточно даже небольшой трещины. Одно неправильное движение инструмента может привести к этому. Также толщина стенки шахты не всегда известна мастеру и он случайно может ее пробить насквозь.
Перед тем, как прокладывать какие-либо коммуникации возле шахты, вам следует помнить о следующем:
- вентиляционная шахта в квартире имеет обычно тонкие стенки, поэтому, например, водопроводная труба там скорее всего не влезет;
- категорично запрещено прокладывать коммуникации насквозь вентиляционного короба.
Для размещения проводки или труб возле шахты есть одно безопасное и правильное решение – построить вокруг короба или у одной из его стенок контур из пеноблоков или подобных материалов и уже в нем делать штробы. Так и вентшахта в квартире в целости, и коммуникации получится уложить в штробы по всем правилам и замаскировать. Если на стенках шахты имеются решетки, диффузоры или другие воздухораспределительные устройства, то можно переместить их на поверхность построенного контура.
Но есть еще варианты с более простым путем. К ним можно отнести следующее:
- Если нужно проложить трубы возле вентиляции, то попробуйте сделать это снизу и крепить кронштейнами к полу или просто положить на пол и не крепить. Кроме того, стоит рассмотреть проведение труб сверху с монтажом на потолок или внутри натяжного, навесного потолка. Однако далеко не в каждом трубопроводе допустимо делать такой низкий или высокий монтаж.
- Для проводки можно не трогать вентиляционные шахты в квартире вообще, а использовать кабельный канал, который монтируется с помощью силиконового клея или двухстороннего скотча на стенку шахты вентиляции. Тяжелые провода такой монтаж не выдержит, но двойной-тройной с сечением 2,5 мм2 будет держаться легко. Также проводку можно спрятать в плинтусе, багете, если они есть, или приобрести специальный напольные кабельные каналы. Еще можно обойти вентиляционный короб сверху и замаскировать проводку под навесным или натяжным потолком.
Однако, как показывает наш опыт, в большинстве случаев самый выгодный способ продолжить коммуникации возле вентиляционной шахты квартиры – это построить второй внешний контур. Будет больше свободы и возможностей для прокладки.
Можно ли делать розетки в вентиляционной шахте
Что касается розеток и выключателей, то тут все так же. Штробировать под проводку для них нельзя, а ниша в вентиляционной шахте под розетки или выключатели должна быть еще более глубокой, чем каналы для проводов. В некоторых случаях даже толщина стены вентиляционной шахты недостаточна для того, чтобы можно было сделать такую нишу. Сквозное отверстие в шахте канала приведет к тому, что вентиляция будет работать в обратную сторону. И тогда придется думать о том, чем заделать дырку в вентиляционном коробе, чтобы воздух начал циркулировать нормально.
Если необходимо установить коммуникационное электрооборудование на поверхности вентиляционного короба, то можно пойти такими альтернативными путями:
- самым практичным способом будет постройка внешнего контура вокруг стен шахты, в котором можно смело делать штробы под проводку и ниши под розетки и выключатели;
- можно использовать накладные розетки или выключатели, которые устанавливаются на поверхность вентиляционного канала. Только сверлить для них там отверстия под дюбели тоже не рекомендуется, лучше установить на двухсторонний скотч или силиконовый клей.
- можно вообще обойтись без проводки и использовать беспроводной выключатель, но розеток таких не бывает;
- чтобы розетка в вентиляционной шахте не принесла хлопот, можно провести переноску от другой уже установленной розетки, если это допустимо.
Можно ли уменьшить вентиляционный короб
Размер сечения и форма вентиляционного короба рассчитывается на этапе проектирования здания. Изменение его площади сечения приведет к значительному ухудшению работы вентиляции. Поэтому уменьшать вентиляционный короб недопустимо и даже получить разрешение на это у коммунальной компании не получится.
Необходимость уменьшить вентиляционную шахту возникает во время планирования ремонта. При взгляде на комнату становится понятно, что короб забирает большую часть площади, часто нарушает прямую геометрию помещения. Поэтому хотелось бы его уменьшить. Но, так как этого сделать нельзя, то стоит придумать другие способы.
Например, можно обыграть все на уровне дизайна интерьера и подобрать такое оформление, где шахта не будет сильно бросаться в глаза. Если некуда поставить технику или мебель и возле короба есть ниша, то эту площадь можно использовать для их монтажа. Вентиляционная шахта часто находится между санузлом и кухней и наличие ниши можно использовать для установки какой-либо техники, например, встраиваемых холодильников.
Можно ли убрать вентиляционный короб
Убирать вентиляционный короб в квартире или заменять его на какие-то другие воздуховоды, даже если они будут такие же по сечению, категорично запрещено. Убрать его нельзя, потому что это очевидно приведет к нарушению транспортировки воздуха. А замена на другой воздуховод нарушит герметизацию вентиляции и она не будет работать правильно. В первую очередь от этого пострадает квартира, где осуществлен такой демонтаж, так как все запахи снизу пойдут туда. Но также это повлияет и на соседей по стояку.
Можно ли вешать шкафы на вентиляционную шахту
Несмотря на то, что монтаж шкафа не требуют создания сквозных отверстий, которые могут нарушить герметизацию вентиляционной шахты, вешать любую мебель и технику на короб запрещено. Процесс сверления отверстий для них может привести к тому, что образуются трещины. Также мастер может случайно не рассчитать и просверлить насквозь. Если вентиляция естественная, то ее работа нарушится. Даже если шахту обслуживают бытовые вентиляционные установки, это ухудшит процесс движения воздуха.
Так как установить шкаф на стене без сверления невозможно, то придется отказаться от идеи его размещения на вентиляционной шахте. Можно предложить такие альтернативы:
- Выберите напольный шкаф – это отличная альтернатива настенному. Если специфика комнаты позволяет такую мебель, то установить шкаф на полу возле вентиляционной шахты будет хорошим вариантом. Все равно эту часть стены никак использовать не получится и загородить ее не жалко.
- Если шкаф может быть только настенный, то для него можно построить внешний контур вокруг шахты и на него уже осуществлять установку. Контур должен быть такой толщины, чтобы установленные крепежи для шкафа (дюбели или анкеры) не прошли его насквозь и не повредили шахту.
- Если не хочется отдавать часть площади окружающему контуру, а шкаф возможен только настенный, то единственный выход – установить его на другой стене. Если речь о кухонном гарнитуре, то он обычно монтируется над рабочей столешницей.
Возможет ли перенос вентиляционного отверстия
От вентиляционной шахты в квартире расходятся каналы, которые заканчиваются вентиляционными отверстиями. В эти отверстия входит воздух, который выводится по шахте наружу. Иногда размещение вентильного отверстия не соответствует пожеланиям владельцев жилплощади и их планам на ремонт. Тогда возникает необходимость осуществить перенос вентиляции в квартире.
Перенос вентиляционного отверстия возможен, только сделать это нужно правильно. Поэтому выполнять эту работу должны профессионалы, которые специализируются на монтаже систем вентиляции. Суть способа заключается в организации канала-спутника. Он соединяется с вентиляционным отверстием одним концом. А вторым размещается там, где должно быть новое отверстие.
К недостаткам нужно отнести то, что канал-спутник займет какое-то место на стене и придется подумать над тем, как его замаскировать, чтобы он не портил вид. Хорошим вариантом будет размещение канала-спутника под натяжным или навесным потолком, если высота вентотверстия позволяет.
Вентиляционное отверстие может заканчиваться не обычным воздухораспределителем, а вытяжным вентилятором. Это улучшит отток загрязненного воздуха в канал. Но его монтаж нужно согласовать с управляющей компанией, так как вентиляция может быть не рассчитана на дополнительный принудительный поток воздуха.
Вентиляционная шахта в панельном доме – что еще нельзя делать
Может быть еще немало идей относительно того, какие операции владельцы квартиры желают сделать с вентиляционной шахтой. Чтобы не перечислять все возможные случаи, просто опишем, как именно нельзя менять шахту:
- если вы думаете о том, как сделать отверстие в вентиляционной шахте, то откажитесь от этой идеи – стенка шахты не должна сверлиться, запрещены как нишевые, глухие отверстия, так и сквозные;
- нельзя частично и полностью разрушать стенки шахты;
- запрещена врезка в вентиляционную шахту для отвода нового канала, можно сделать врезку в существующий канал, который идет от шахты, но лучше доверить это специалистам. И часто вместо врезки бывает удобным использовать устройства, автономные от основной системы вентиляции, например, бытовые рекуператоры воздуха и тепла;
- нельзя устанавливать крепежи в стену вентиляционной шахты, они могут пройти насквозь и нарушить герметизацию или привести к появлению трещи, если попадут в шов;
- запрещено также производить любые действия, которые могут привести к засорению в вентиляционной шахте, значительно уменьшающее ее сечение.
Нарушение эксплуатации вентиляционной шахты может привести к административной ответственности в виде штрафа. В результате вентиляционная шахта на кухне в панельном доме будет восстановлена до первоначального состояния за счет виновных. В условиях квартиры это не зависит от вида и классификации вентиляционной системы, так как шахта считается общедомовой.
Если вы живете не в квартире, то все меняется. Вентшахта в частном доме принадлежит исключительно владельцам недвижимости и они могут делать с ней, что захотят, без юридических последствий. Им доступен ее полный демонтаж и создание ее в другом месте, уменьшение или увеличение размера и многие другие операции. В их распоряжение есть возможность монтажа как приточных вентиляционных установок, так и вытяжных в любом месте, где это необходимо. Однако, чтобы качество вентиляции не пострадало, эту работу должны делать специалисты.
Теперь вы знаете, какие манипуляции можно сделать с вентиляционной шахтой в квартире, а какие нельзя. Прежде, чем выполнять с ней какие-либо кардинальные действия, проконсультируйтесь с управляющей компанией вашей жилплощади. Помните, что шахта не ваше, а общедомовое имущество.
