В некоторых случаях планировку квартиры хочется изменить. Когда нужно поменять местами детскую и гостиную, вопросов и сложностей обычно не возникает. Но при переносе в другое место кухни появляются определенные сложности. Ведь это не простая комната. В ней есть источники воды, тепла, необходимость в вентиляции и различных коммуникациях. Рассмотрим, как перенести кухню в квартире или доме, какую купить вентиляцию, сантехнику, какое оборудование для этого может понадобиться и как это все правильно установить. А также узнаем, есть ли какие-либо подводные камни у такого переезда.
Можно ли в квартире перенести кухню
Перенос кухни в зал, спальню, коридор, на балкон или какую-либо другую комнату, а также совмещение со смежными помещениями, требует решения двух вопросов: юридического и технического. Начинать нужно с первого.
Для начала следует убедиться в том, что перенос кухни на желаемую площадь является допустимым и не противоречит юридическим требованиям, установленным законодательством. Данный вопрос можно согласовать с жилищно-коммунальной компанией вашей жилплощади. Законодательство разработало ряд норм, согласно которым расположение кухни не может быть в некоторых местах жилища или может, но с определенными условиями. Эти правила созданы для того, чтобы не допустить неудобств и аварийных ситуаций как у самих жителей жилплощади, так и у их соседей. Например, необходимо в правильном месте расположить мойку на кухне, чтобы в случае потопа, был минимальный вред; установить газовую плиту, чтобы не было угроз возгорания и предусмотреть многое другое. И сразу можно сказать, что сделать это в частном доме будет намного проще, чем в квартире.
Второй вопрос – технический, как сделать перенос, чтобы все потом работало. Кухня – комната с большим количеством коммуникаций. Если с электричеством все обычно легко и просто, то проведение в нужное место газо-, водопровода, канализации, проектирование системы вентиляции вызывает определенные сложности. Нужно предусмотреть качественный перенос всех этих коммуникаций и добиться, чтобы они в новом месте исправно работали и не приносили жителям неудобств.
Как не может быть перенесена комната кухни
Законодательство предусматривает запрет на перенос кухни в другую комнату в некоторых случаях. К ним относятся:
- В многоквартирном доме нельзя перенести кухню в комнату под ванной или санузлом соседей сверху. Если у вас двухуровневая квартира или частный дом, то разместить кухню под своим санузлом или ванной, которые расположены на уровень выше, можно.
- В многоквартирном доме нельзя перенести кухню в зал, гостиную, спальню если на нижнем этаже находятся такие же жилые комнаты соседей. Если вы живете на втором или первом этаже, а ниже вас какое-то коммерческое помещение (магазин, офис), то вы можете над ними разместить кухню.
- Переносить кухню с газовой плитой в многоквартирном и частном доме запрещено в комнату, в которой нет окон. Наличие вентиляции в помещении не заменяет окна. Кухни без окна могут оснащаться только электрической плитой.
- Если можно использовать только газовую плиту, то она должна быть отделена от жилой площади какой-либо оградительной конструкцией, в том числе допустимо использовать раздвижные ограждения.
- Нельзя размещать кухню в тех комнатах, в которых есть выход из ванной или санузла.
- Запрещается в целях переноса кухни полностью или частично разрушать несущие стены дома или квартиры. Их нельзя убирать, а также проделывать в них проемы для дверей и окон, если они не предусмотрены проектом дома. Это может навредить устойчивости всего здания.
При согласовании с жилищно-коммунальной компанией переноса кухни, их представители должны будут провести экспертизу и исключить наличие описанных выше факторов. Это станет основанием для разрешения такого переноса. Если осуществить объединение кухни с жилой комнатой с нарушениями законодательства, то за это может последовать штраф. Также продать или выполнить какие-либо юридические операции с такой жилплощадью не получится.
Решая, можно ли объединить кухню и комнату или осуществить ее перенос в другое помещение, руководствуйтесь принципом безопасности, практичности и гигиены. А именно, кухня на новой площади должна:
- не распространять по данной и соседней жилплощади запахи, образованные в результате приготовления пищи, в перенесенной кухне должна быть правильно организована вентиляция;
- не нести угрозу здоровью жителей дома через пожар, отравление природным или угарным газом;
- не быть подвержена неприятным запахам и возможным утечкам из санузла, а также других канализационных систем данного и соседнего жилья;
- не нести угроз затоплению жилых помещений на данной и соседней жилплощади.
Как сделать кухню в комнате
Сделать кухню в комнате можно двумя способами. Первый – это перенос кухни в другую комнату с перемещением всего кухонного оборудования и сантехники. Второй – в объединении кухни с другой комнатой путем разрушения стены между ними. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Как перенести кухню в жилую комнату или нежилую часть жилья
Самый сложный вариант – это перенос кухни в комнату. Он подразумевает перемещение всей сантехники (водопровода, канализации, кухонной мойки) и крупного кухонного оборудования (плиты, холодильника, посудомоечной машины) в другое помещение. При этом бывшая комната кухни освобождается и может быть использована для других целей.
Исходя из описанных выше требования законодательства, а также соображений практичности, при переносе кухни в другую комнату можно дать такие рекомендации:
- Перед тем, как перенести коммуникации из кухни в комнату, помните, что желательно выбирать новое место недалеко от того, что было запланировано планировкой жилплощади по умолчанию. Это позволит избежать лишних хлопот при проведении новых коммуникаций. Особенно это сложно для монтажа системы вентиляции и канализации.
- Если расположить кухню близко к изначальной комнате не возможно, то вероятно потребуются канализационные насосы, которые будут выполнять принудительный отток стока. Этот вариант не желателен, так как насосы издают шум во время работы, а также требуют периодического обслуживания. Кроме этого, их нужно купить, что увеличивает смету на весь перенос.
- Слишком дальнее от изначального места размещение кухни также требует особого подхода и к организации вентиляции, задачей которой в данном случае является отвод запахов и приток свежего воздуха. Естественная вентиляция на большом расстоянии может не справиться. Тогда придется применять принудительную – а это дополнительные траты и звук.
- Кухня спальня в одной комнате – маловероятно будет хорошим вариантом. Если речь о многоквартирном доме, то под вашей спальней будет находиться спальня соседей, а над ней делать кухню нельзя. Это касается и других жилых комнат, например гостиной. Если под вами нет жилых квартир, то перенос возможен. Перенос кухни в спальню в частном доме может быть в любом случае. Только плита должна быть электрической. А если используется газовая, то она должна быть ограждена. Также вентиляция в этом случае должна быть идеальной и продуктивной, чтобы пребывать в жилой комнате, совмещенной с кухней, было бы комфортно. Можно использовать бытовые вентиляционные установки.
- По этой же причине невозможна кухня на месте санузла в многоквартирном доме. Над вашим санузлом располагается санузел соседей сверху, поэтому вы не можете там разместить свою кухню. Но если вы живете на последнем этаже, то это возможно. Но нужно, чтобы размеры комнаты позволяли. В частном доме это также возможно. Но такой перенос обычно неоправдан. Ведь это потребует еще и переноса санузла в другую комнату, он не может быть совмещен с кухней. Появится больше хлопот и финансовых трат.
- Кухня на лоджии также допустима. Но балкон должен быть обязательно застеклен, желательно наличие жалюзи на окнах, так как кухонное оборудование не терпит низких и высоких температур. И еще необходимо утеплить его – провести радиаторы отопления на балкон запрещается.
- Лучше всего перенести кухню в коридор. Обычно даже по задуманной планировке прихожая недалеко от кухни. Можно будет легко расположить канализационные трубы под требуемым углом для естественного оттока и не понадобится использовать насос. Также скорее всего не понадобится использовать принудительную вентиляцию. Поэтому прокладывать новые коммуникации будет не сложно. Перенос кухни в прихожую удобен и тем, что это нежилая комната и кухонное оборудование не будет там создавать значительных неудобств.
Таким образом, перенести кухню в квартире можно в большинстве случаев только в нежилую комнату. Поэтому кухня в коридоре, кладовая, балкон или ниша в таких условиях это единственные варианты. В доме свободы намного больше, так как сверху и снизу соседей нет. Перенос можно сделать в любую комнату, но с соблюдением норм относительно размещения газового оборудования, вентиляции и гигиены. Для организации вентиляции при переносе кухни как в доме, так и в квартире можно применить воздуховоды, подключив их к вентканалам, предусмотренными в здании.
Если речь о квартире, то перед тем, как перенести кухню в коридор или кладовую, обратите внимание, что обычно там окон нет. А комната для кухни с газовой плитой должна быть обязательно с окнами. Поэтому перенос кухни в коридор подразумевает замену на электроплиту и исключение всего газового оборудования.
Как из комнаты сделать кухню
После того как перенос кухни в другую комнату будет завершен, возникнет следующий вопрос – как из кухни сделать комнату и для чего ее можно использовать. В квартире вариантов не так много и вот что нельзя:
- спальня вместо кухни обычно невозможна – над этой комнатой у ваших соседей штатная кухня, предусмотренная их планировкой, а под ней нельзя делать жилую комнату. Исключение – спальня на месте кухни может быть только, если у вас последний этаж многоквартирного дома;
- в этой комнате также нельзя делать ванную и санузел, так как у соседей снизу тут будет кухня и она не может быть под этими гигиеническими помещениями. Переделка кухни в комнату для санузла и ванной возможна, если у вас первый-второй этаж, если снизу только подвал или коммерческие помещения.
В помещении квартиры, где ранее была кухня, можно организовать, например кладовую, кабинет, мастерскую или другую не жилую комнату. Ремонты кухонь в этом случае выполняются в зависимости от специфики будущей комнаты. Может потребоваться переработка вентиляции, установка бытовых рекуператоров, дополнительное утепление или другие мероприятия.
Можно ли объединять кухню с комнатой
Второй способ сделать кухню в комнате – это объединить ее с другим смежным помещением. Согласно описанным требованиям законодательства, есть ряд ограничений:
- Для объединения комнат потребуется либо снести одну из стен, либо проделать в ней проход. Переход из кухни в гостиную или другую комнату можно делать только в не несущий стенах. Даже дверной проем в несущей стене недопустим.
- Можно ли объединить кухню и гостиную или другую жилую комнату, зависит также от плиты. Газовая плита должна быть заменена на электрическую, либо необходимо создать перегородку, которая огораживает ее от жилой зоны.
- При объединении кухни и жилой комнаты также важно правильно подобрать и установить вытяжные вентиляторы, которые будут предотвращать распространение запахов с плиты.
- Кухня может быть объединена с балконом. В этом случае нужно дополнительно его утеплить, ведь установить там радиаторы отопления невозможно. Также понадобится использовать на окнах жалюзи, которые будут защищать кухонную технику от солнца.
Удобство данного варианта в том, что не нужно будет переносить канализацию и водопровод, так как кухня остается на своем месте, и просто объединяется с другой комнатой. Даже если этот перенос необходим, то обычно он не значителен и не требует больших усилий и затрат.
Теперь вы знаете, как узаконить перенос кухни, в какие комнаты можно ее перенести в квартире и доме, какие сложности в этой задаче могут возникнуть и как выполнить перенос наиболее просто. Помните, что данный вопрос имеет как юридическую, так и техническую сторону.
